Stanari jedne od zgrada u Novom Pazaru, useljeni pre šest godina, još uvek ne mogu da prevedu stanove na svoje ime. Problem leži u činjenici da zgrada i dalje nema upotrebnu dozvolu. Iako su se suočili s brojnim poteškoćama, stanari nisu želeli da govore pred kamerama zbog straha od dodatnih problema. Prema podacima lokalne samouprave, u Novom Pazaru u prethodne dve godine nije izdata nijedna upotrebna dozvola.
Stanari tvrde da su suočeni s brojnim administrativnim preprekama, dok nadležne institucije navode da je problem u neusaglašenosti dokumentacije i nepoštovanju zakonskih procedura. O izazovima vezanim za izdavanje upotrebnih dozvola govorio je i Aladin Zećirović, član Gradskog odbora za urbanizam, izgradnju i stanovanje.
„Bilo je zahteva za izdavanje upotrebnih dozvola. U prethodne dve godine imali smo 14 zahteva, ali nijedan nije ispunjavao potrebne uslove kako bi dozvola bila izdata. To znači da u prethodne dve godine nismo izdali nijednu upotrebnu dozvolu.
Razloga za to ima više. Tačno je da je procedura komplikovana i nimalo jednostavna – ima mnogo propisa, zakona i dokumentacije koja mora biti ispoštovana. Međutim, to nije nemoguće. Ako se poštuju svi zakonski zahtevi u vezi s projektom za građevinsku dozvolu i svim fazama izgradnje, upotrebna dozvola se može dobiti.
Prema informacijama koje sam dobio od inspekcijske službe, već su započeli inspekcijski nadzor svih objekata izgrađenih nakon 2016. godine. Obilaze ih i prave popis svih objekata bez građevinske dozvole. Investitori i vlasnici tih objekata dobiće obaveštenje da u roku od 90 dana pribave upotrebnu dozvolu. U suprotnom, biće pokrenuti sudski postupci,” izjavio je za Portal A1 Aladin Zećirović, član Gradskog odbora za urbanizam, izgradnju i stanovanje.
Građevinski inženjer s kojim smo razgovarali objasnio je da se upotrebna dozvola može dobiti samo ako su svi procesi, od početnog projektovanja do završetka radova, sprovedeni u skladu sa zakonom.
„Što se tiče upotrebne dozvole, ako su prethodni procesi sprovedeni u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji Republike Srbije, dozvola se može dobiti veoma lako. Ukoliko zakon nije ispoštovan – ne samo u izvođenju radova već i u tehničkoj dokumentaciji – javljaju se određeni problemi. To ne znači da se dozvola neće dobiti, ali će biti potrebno ispraviti i dopuniti određene stvari.
Po ustavu i pravu Republike Srbije, građevinski inspektor ima pravo da iseli ljude iz objekta ukoliko on nema upotrebnu dozvolu,“ istakao je građevinski inženjer Amar Serezlić.
Upotrebna dozvola ključna je ne samo za pravni prenos vlasništva već i za sigurnost objekta i rešavanje administrativnih pitanja, poput osiguranja, komunalnih priključaka i eventualne prodaje nekretnine.
Bez ove dozvole građani ostaju pravno i finansijski ugroženi, a rešavanje ovog problema postaje sve hitnije u Novom Pazaru.
https://www.instagram.com/reel/DDU3IzXCS7Q/?igsh=bWtsOGx5cnMzOWJx
